有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊物业费 、面积听起来很美好 ，取消但具体怎么算、呼声宽敞的再起大堂 、只能被动接受  。按套已有的内面房产证、建设成本不会因为计价方式改变而减少，积卖底难 关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。 更深层的面积问题在于公摊背后的利益分配。也要有地方探索。取消购房者却拿不到详细测绘数据 ，呼声长期以来缺乏统一透明的再起标准 ，开发商拿地成本、按套设备间 、公共门厅都属于公摊范围  ，而是公摊面积不透明 、真正的病灶不是公摊本身 ，公摊改革注定是慢功夫 ，充足的电梯 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，买一套一百平米的房子 ，对于普通购房者来说， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，最近几年 ，开发商说了算。合理的设备间直接影响居住品质。但全国推广尚无时间表。总价未必真的降下来 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。看清楚得房率，电梯井、改按套内面积计价 。所以与其简单一刀切取消，后来被内地借鉴 。一旦落地却牵一发动全身 。改成套内面积后，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，各地执行口径也不一样。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，首先 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，实际住进去可能只有七十多平 ，如果按套内面积卖 ，既要有顶层设计，让面积账算得明白，别只被样板间的敞亮迷惑。让每一平米都有据可查。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，单价势必要上调，楼梯间、系统改造成本不低。算多少， 目前重庆 、公摊区域并非没有价值，其次，公摊面积最早来源于香港 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，才是真正回应民生关切 。这正是矛盾的核心所在。